新建酒店能源站投资及节能服务(合同能源管理)

一、方案概述

达实智能团队在调研过程中,发现新建酒店中央空调系统建设和运营过程中普遍存在以下问题:
1、中央空调系统投资额巨大,增加投资商资金压力;
2、由于设计、和建成后运营管理的问题导致能耗运营成本高昂,直接影响酒店的绿色形象和经济效益。

下表显示珠三角部分酒店的能耗及运营费用情况,单位面积能耗居高不下是普遍现象。


因此,如何降低能源站投资压力、并有效控制能耗成本,是地产开发商需解决的重大事宜。达实能源站投资及服务(合同能源管理模式)的目标是为客户解决以上问题。能源站服务是面向大型制冷、采暖及热水供应系统,以合同能源管理模式为客户提供能源站投资、建设、运营的节能服务,即达实公司提供建筑能源站优化设计方案、项目融资、设备采购、工程施工、合同期内项目的运营、维护、管理等一整套的节能服务,达实公司依据节能效益在双方约定年限收取节能服务费用。合同期满后,相关设备将无偿移交给客户。

客户零投资、零风险、免管理,即可享受到实实在在的的高效节能机房服务,从而获得以下收益:
1、能源站建设完全由达实投资,有效降低客户投资压力;
2、中央空调系统能耗、维护、管理费用大幅降低,提升用户经济效益;
3、提升绿色建筑形象;

达实智能的以下优势将确保客户获得预期收益:


 

二、方案构成

新建酒店投资及节能合同能源管理模式服务包括以下范围:


其中,项目建设范围如下:


 
达实能源站系统结构图

 

三、 典型案例

 

中山阜沙国贸大酒店能源站投资及节能服务项目

1、项目背景

中山阜沙国贸大酒店是广东益华集团投资有限公司旗下的一家五星级酒店。坐落于中山阜沙镇,占地30亩,酒店建筑面积达37000多平方米,是中山阜沙地区首家五星级酒店。

2、项目内容

中山阜沙国贸大酒店为有效降低酒店能源站运营成本,在项目建设期即引进了长期合作的节能服务商达实智能进行节能设计,并与达实智能签订酒店能源站节能及服务合同,通过达实智能对酒店能源站以“投资、建设、运营”的模式进行节能服务,保证酒店在满足环境品质要求的前提下,达到节约能源、降低运营成本的目的。

3、项目亮点

1)能源站投资建设由达实智能承担,中山阜沙国贸大酒店不必自己承担系统建设初始投资。

2)在合同运营期内系统的运营维护由达实智能承担,阜沙国贸大酒店无需组建相应工程技术团队,免去日后系统运营管理负担,可将更多人力、物力投入到酒店自身业务的拓展及管理当中。

3)通过达实智能对项目的专业节能设计、相关节能技术应用及运营管理服务,使阜沙国贸大酒店在项目运营过程中,区域环境更加舒适、热水供应品质更加合适,并且在满足上述使用品质要求的前提下,实现各系统的经济节能运行,使其运行能耗低于常规酒店系统运行能耗。 


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