建设创新

1、大师力作

达实大厦是中国工程院院士孟建民执笔设计，全面贯彻“本原设计”的创作理念。

2、建设方案

达实智能作为开发商，将达实大厦建设项目总包给中建一局，中建一局又将项目的机电部分总包给达实智能。由达实智能统一实施达实大厦的供配电、通风空调及智能化系统建设。

技术创新

1、创新技术-数字孪生

达实大厦采用数字孪生的建设理念，以数字化方式复制建筑，打通BIM\IBMS\APP三大平台数据交互，将大厦内的物、人、事件融为一体，形成孪生的数字虚拟模型，并在孪生数据建筑中，通过大数据分析，打造具有学习及预判能力的AI智慧大厦。

APP-互联网、人、达实大厦服务应用大数据

IBMS-物联网、物、达实大厦机电设备运行大数据

BIM-提供达实大厦静态大数据

2、开放性、可迭代性

达实大厦实现计算资源及存储资源“云端化”，物联网设备接入“无限化”，软件平台及应用开发“开放化”，大厦智慧系统可实现无限量扩容及无限更新。

大厦系统云平台采用“阿里云”，公有云强大的存储及计算能力，支持大厦系统计算资源及存储资源实现动态扩容，大厦物联网设备可无限量接入。

大厦智慧应用及控制系统全部采用物联网（IOT）架构，IOT边缘网关可根据接入设备情况按需增减，保证系统及设备接入“即插即用”，系统更新及系统功能增减不再受基础架构局限。

所有系统软件开发基于开放的“云”及“物联网”平台，各产品应用软件均可直接运行于大厦系统平台，无缝接入，各类产品及技术提供便捷的应用环境。

达实大厦内部已实现WIFI及5G信号全覆盖；蓝牙定位及通信系统全覆盖；建设有物联网基站，方便接入LORA设备，硬件设施支持目前及将来物联网设备接入。

3、绿色节能

达实大厦采用全磁悬浮无油冷水机组，基于自主研发的节能控制技术、负荷预测的控制策略、分户计量的按需分配、中央空调系统的能效管控，年平均用电仅85kwh/㎡，机房能效0.5kwh/ton。新加坡绿色建筑的标志是0.65kwh/ton、中国绿色建筑的标志是0.84kwh/ton，达实大厦的节能优越性对比下十分明显。

体验创新

1、人、车无感通行，设备无感控制

达实大厦借助人脸识别、声纹识别及指纹识别等生物识别技术，结合覆盖全楼的蓝牙定位，依托系统强大的大数据分析能力，在大楼内实现人车通行、访客管理、环境控制等，全方位无感体验。

1）无感通行

室内室外导航无缝连接

动态停车位预留，全自动化机械车库，可预约取车。

人员出入刷脸通行

电梯联动，实现自动派梯。同时可使用手机预约呼梯。

2）无感控制

空调系统联动：达实大厦楼顶设气象站，监测室外环境，根据室外天气变化，调整空调风机盘管、通风器开关等，在保证楼内环境舒适度的同时，达到最佳节能效果，并将相关信息及时反馈给管理员。

窗帘追光：根据阳光照射角度、阴影及光照强度，自动调整窗帘的打开程度，达到最佳遮阳效果。

空调、照明等自动调节：楼内空调、照明等自动开关，通过人体检测，感知区域内人员情况，开启相应区域的空调及照明等设备。对室内温湿度、一氧化碳浓度、二氧化碳浓度、PM2.5､甲荃含量等进行全方位检测，并根据环境监测数据，结合区域内人员数量等情况识别，自动调节空调及通风设备工作，以保证楼内环境健康舒适。

3）共享办公

移动办公：用户可通过一部手机实现办公卡位预约、办公区域设备控制等服务。

共享会议室：共享会议室按时收费，用户通过APP自行完成会议室预约、参会人员邀请、设备使用及缴费等。

云打印：共享资源、按需打印，刷码取件。扫描文件可直接发送至邮箱，系统可自动统计企业文印工作量并输出报表。

4）移动运维

物业管理实现运维管理、物料管理、账单管理全部在手机上完成。

物业管理全部用手机APP完成，全面实现无纸化。

设备故障报修及维保，实现系统自动派单