智慧建筑

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智慧大厦解决方案

北京银行深圳总部(金融机构)

北京银行深圳分行的总部
总建筑面积3.9万平米,建筑高度150米共32
包括:总部营业厅、高管办公室、会议中心及新闻发布中心、行史馆、
高端客户体验区及私人银行等。

达实大厦

达实大厦位于深圳市南山区高新技术产业园核心区域,占地面积11,195平方米、高200米、总楼层40层、总建筑面积8.2万平方米、整层面积1,989.97平方米、绿化覆盖率60%


达实智能充分发挥主业优势,将二十余年对绿色智慧建筑的理解应用于项目建设,赋予达实大厦中国最绿色、最智慧建筑的卓越气质,打造智慧建筑的标杆作品,可谓是达实自主核心技术与产品的集大成者。


“分行APP”让工作生活在云端

1.专属定制手机APP,涵盖楼内工作、生活、物业管理方方面面。

2.办公室设备一键控制。

3.会议预约管理,远程会议,自动摄像跟踪,电脑、电子白板、手机的三屏联合,一键发送通知、成果文件,会议成果即时发。


“智慧科技”让建筑有生命

1.分布在建筑各处的“神经元”——传感器,随时感知楼内变化;“最强大脑”——IBMS总控平台,实现各系统联合动作,保证楼内系统高效有序运行。

2.生物识别+视频识别+移动终端,访客自动管理,人员出入无感通行。

3.利用空气质量监测配合人员分布统计系统,识别空气质量,自动匹配新风量,确保空气清新度。

4.BIM+IBMS+FM技术融合,实现了设备设施的可视化运维管理。


全方位安防让大厦拥有“三头六臂”

设有安防设指挥中心,以大安防的格局和视角提升新大楼的安防管理水平,以科技手段实现传统安防向智慧安防的跨越。

建设创新

1、大师力作

达实大厦是中国工程院院士孟建民执笔设计,全面贯彻“本原设计”的创作理念。


2、建设方案

达实智能作为开发商,将达实大厦建设项目总包给中建一局,中建一局又将项目的机电部分总包给达实智能。由达实智能统一实施达实大厦的供配电、通风空调及智能化系统建设。

技术创新

1、创新技术-数字孪生

达实大厦采用数字孪生的建设理念,以数字化方式复制建筑,打通BIM\IBMS\APP三大平台数据交互,将大厦内的物、人、事件融为一体,形成孪生的数字虚拟模型,并在孪生数据建筑中,通过大数据分析,打造具有学习及预判能力的AI智慧大厦。


APP-互联网、人、达实大厦服务应用大数据

IBMS-物联网、物、达实大厦机电设备运行大数据

BIM-提供达实大厦静态大数据


2、开放性、可迭代性

达实大厦实现计算资源及存储资源“云端化”,物联网设备接入“无限化”,软件平台及应用开发“开放化”,大厦智慧系统可实现无限量扩容及无限更新。

大厦系统云平台采用“阿里云”,公有云强大的存储及计算能力,支持大厦系统计算资源及存储资源实现动态扩容,大厦物联网设备可无限量接入。

大厦智慧应用及控制系统全部采用物联网(IOT)架构,IOT边缘网关可根据接入设备情况按需增减,保证系统及设备接入“即插即用”,系统更新及系统功能增减不再受基础架构局限。

所有系统软件开发基于开放的“云”及“物联网”平台,各产品应用软件均可直接运行于大厦系统平台,无缝接入,各类产品及技术提供便捷的应用环境。

达实大厦内部已实现WIFI5G信号全覆盖;蓝牙定位及通信系统全覆盖;建设有物联网基站,方便接入LORA设备,硬件设施支持目前及将来物联网设备接入。


3、绿色节能

达实大厦采用全磁悬浮无油冷水机组,基于自主研发的节能控制技术、负荷预测的控制策略、分户计量的按需分配、中央空调系统的能效管控,年平均用电仅85kwh/㎡,机房能效0.5kwh/ton。新加坡绿色建筑的标志是0.65kwh/ton、中国绿色建筑的标志是0.84kwh/ton,达实大厦的节能优越性对比下十分明显。


体验创新

1、人、车无感通行,设备无感控制

达实大厦借助人脸识别、声纹识别及指纹识别等生物识别技术,结合覆盖全楼的蓝牙定位,依托系统强大的大数据分析能力,在大楼内实现人车通行、访客管理、环境控制等,全方位无感体验。


1)无感通行

室内室外导航无缝连接

动态停车位预留,全自动化机械车库,可预约取车。

人员出入刷脸通行

电梯联动,实现自动派梯。同时可使用手机预约呼梯。


2)无感控制

空调系统联动:达实大厦楼顶设气象站,监测室外环境,根据室外天气变化,调整空调风机盘管、通风器开关等,在保证楼内环境舒适度的同时,达到最佳节能效果,并将相关信息及时反馈给管理员。

窗帘追光:根据阳光照射角度、阴影及光照强度,自动调整窗帘的打开程度,达到最佳遮阳效果。

空调、照明等自动调节:楼内空调、照明等自动开关,通过人体检测,感知区域内人员情况,开启相应区域的空调及照明等设备。对室内温湿度、一氧化碳浓度、二氧化碳浓度、PM2.5、甲荃含量等进行全方位检测,并根据环境监测数据,结合区域内人员数量等情况识别,自动调节空调及通风设备工作,以保证楼内环境健康舒适。


3)共享办公

移动办公:用户可通过一部手机实现办公卡位预约、办公区域设备控制等服务。

共享会议室:共享会议室按时收费,用户通过APP自行完成会议室预约、参会人员邀请、设备使用及缴费等。

云打印:共享资源、按需打印,刷码取件。扫描文件可直接发送至邮箱,系统可自动统计企业文印工作量并输出报表。


4)移动运维

物业管理实现运维管理、物料管理、账单管理全部在手机上完成。

物业管理全部用手机APP完成,全面实现无纸化。

设备故障报修及维保,实现系统自动派单

资产管理全部纳入物联网络,使用情况、维护等所有信息做到轨迹可查,并可对使用情况进行数据分析,实现维保及备品备件自动提醒。提高资产使用率,降低物管成本。

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